Добрый день, Ирина Викторовна! В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за I квартал 2000 г., при сносе жилого дома, находящегося у гражданина в собственности, и постройке на его месте нового строения либо при возведении пристройки к жилому дому (или надстройки) изменяется объект права собственности гражданина, отличающийся размерами, планировкой площадью и т.д. Следовательно, при произведении таких изменений право на новое строение должно быть зарегистрировано так как строение является новым объектом собственности. Также в Обзоре содержатся разъяснения, что самовольной постройкой является не только созданный объект недвижимости, но и другой объект, измененный таким образом, что он приобрел другие качественные характеристики. Аналогичные мнения высказываются и в постановлении Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, в соответствии с которыми ст. 222 ГК РФ не распространяются на перепланировку, переустройство недвижимых объектов имущества, в результате которых не создается новый объект. Таким образом, самовольной постройкой может признаваться только такой объект, который в соответствии с проведенной реконструкцией, перепланировкой, переустройством изменился настолько, что, по сути, стал новым. В таком случае, в соответствии с Законом о регистрации прав на недвижимое имущество правомерно произвести регистрацию права собственности.21.05.14 г. 14:46