Признание права собственности

Для устранения сомнений в принадлежности права собственности необходимо предъявить иск о признании права собственности в суд. Когда право оспаривается или игнорируется, это делает невозможным владение, пользование и распоряжения своим имуществом – встает вопрос о защите права собственности в судебном порядке. Иск о признании права собственности может быть как первоначальным, так и встречным. Встречный иск может заявляться по делам о выселении, взыскании неосновательного обогащения и в других случаях.

Законным обоснованием признания права собственности как способа защиты является положение абз. 2 ст. 12 ГК РФ. Чтобы подать иск о признании права собственности необходимы следующие условия:

1. наличие вещи (объекта), на который заявляется требование о признании права собственности;

2. неопределенный статус вещи;

3. правовой интерес истца связанный с вещью.

В суд может обратиться только собственник вещи, как владеющий так и не владеющий ею. Иск о признании права собственности будет удовлетворен, если истец докажет свое право на спорное имущество. Каковы же условия для удовлетворения иска?

• Во-первых, это существование объекта (вещи) права собственности в натуре;

• Во-вторых, спорная вещь должна быть индивидуально-определенной;

• В-третьих, наличие спора о праве на объект (вещь);

• В-четвертых, необходимое количество доказательств, подтверждающих юридические факты.

 Что касается признания права собственности на квартиры (жилые помещения), предоставленные гражданам по договору социального найма, в случаях, когда имеется распоряжение о передаче указанных жилых помещений в муниципальную собственность при его неисполнении - если Вы по независящим от Вас причинам не можете реализовать свое право на приватизацию принадлежащего по договору социального найма жилого помещения, то Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке. Момент возникновения права определяется решением суда. Для государственного регистратора вступившее в законную силу решение суда является основанием в государственной регистрации Вашего права. В некоторых случаях право собственности может быть признано за умершим. Чаще всего такие иски предъявляются с возникновением наследственных правоотношений. Требования о признании права собственности на имущество в таких случаях заявляются совместно с требованиями о включении имущества в состав наследства. При этом в первом требовании, как правило суды отказывают, второе удовлетворяют.

Для того чтобы обеспечить положительный результат по делу и стать счастливым обладателем заветного Свидетельства о праве собственности обращайтесь к нам, ведь мы занимаемся тем, с чем хорошо знакомы на практике, в нашей личной судебной практике более 100 выигранных дел о признании права собственности, ведь мы начали вести судебные дела еще в прошлом веке. Каждый, кто экономит время и деньги, может обратиться к нам за юридической помощью по делам о признании права собственности на дома, земельные участки, квартиры, другое недвижимое имущество. Мы всегда выполняем условия договора, Вы будете довольны результатом, получите решение о признании права собственности и непременно обратитесь к нам вновь.

С решениями о признании права собственности Вы можете ознакомиться в разделе "судебная практика".