Юридическая компания работает в районах Новокосино, Новогиреево, Кожухово, Люберцы, Жулебино, Вешняки, Реутово
8 (495) 702-08-48
8 (968) 745-39-97
Получить консультацию
Офис юридического центра в Реутово
8(495) 702-08-48 8(968) 745-39-97
Новокосинская д.20 корп.1
jurist-liga@yandex.ru
логотип юридической компании

Договоры. Составление. Редактирование.

Главная - Юридическим лицам - Договоры. Составление. Редактирование.
Заказать составление, проверку, редактирование договора Вы можете в нашем офисе по адресу: г. Москва, ул. Новокосинская, д. 20, корп.1, предварительно записавшись по телефону: 8 (495) 702-08-48, 8 (968)745-39-97. Мы составим, проведем проверку на соответствие действующему законодательству, отредактируем договоры купли-продажи, поставки, аренды, посреднические, смешанные договора и др. Перед тем как подписать любой договор, мы рекомендуем Вам выполнить ряд проверок, которые впоследствии помогут защитить Ваши права и законные интересы, избежать проблем с исполнением договорных обязательств. Итак, Вам следует провести проверку участников договорных правоотношений, предмета, содержания составленного договора, и, возможно, другие проверки, которые в будущем позволят Вам избежать признания недействительности контрактов. Итак, Проверка Проверка участка договорных отношений подразумевает проверку юридического лица, с которым заключается соглашение, и проверку лица, которое его подписывает. Проверка организации Можно для проверки: - изучить учредительные документы, в которых указывается кто имеет право подписывать договор от имени данного юридического лица, цели деятельности ЮЛ; - получить Выписку из ЕГРЮЛ; - при необходимости проверить наличие соответствующей лицензии. Иногда срок действия лицензии бывает просрочен, а также следует обратить внимание, что лицензия должна действовать на территории того субъекта РФ, где лицензионная деятельность должна осуществляться; - получить иные документы, позволяющие оценить финансовое положение партнера, его деловую репутацию и др. Проверка лица, подписывающего контракт Чтобы договор не признали недействительным он обязательно его должно подписывать лицо, обладающим надлежащими на это правами. Полномочия же предоставляются на основании документов, которые указываются в преамбуле. Таковы устав организации и доверенность. Прежде чем подписывать договор, рекомендуем Вам проверить полномочия лица, его подписывающего. Предлагается следующая методика проверки полномочий: 1. Убедитесь в личности подписывающего: ФИО, ставящего свою подпись под договором, должны совпадать с ФИО лица, указанного в договоре. 2. Убедитесь в наличии у подписывающего лица соответствующих полномочий. От имени ЮЛ без доверенности договор может подписывать руководитель единоличного исполнительного органа ЮЛ . Все, что Вам нужно - это убедиться в том, что указанное лицо на данный момент действительно является является генеральным директором ЮЛ. Это можно узнать из приказа о назначении лица директором из соответствующего удостоверения, из протокола собрания учредителей организации. Рекомендуем также убедиться, что ни устав, ни закон не накладывают ограничений на совершение директором сделок, подобных той, которою Вы собираетесь заключить. Например, совершение крупных сделок директором ООО возможно только при одобрении их общим собранием общества. Напоминаем, что хотя заместитель руководителя и является полномочным лицом организации, но в соответствии с действующим законодательством только одно лицо предприятия – его руководитель – имеет право выступать от имени организации без доверенности. В организации возможно наличие нескольких должностных лиц (например, заместитель генерального директора), имеющих право без доверенности подписывать договор от имени ЮЛ. В этом случае данные сведения обязательно должны быть отражены в уставе ЮЛ. 3. Если лицо подписывает договор на основании доверенности, необходимо обязательно ее проверить. В доверенности проверяют: - наличие подписи доверителя: есть ли на доверенности подпись руководителя (только руководителя и никого больше) организации и ее печать. Доверенность от имени ЮЛ, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным бухгалтером этой организации; - дату, когда доверенность выдана. Из доверенности однозначно должно следовать, что данное лицо имеет право заключать такого рода сделки. Именно заключать, а не просто вести переговоры от имени организации или представлять ее интересы. Проверка предмета договора (передаваемой вещи, выполняемых работ, оказываемых услуг) включает в себя проверку права собственности на вещи, передаваемые по договору и наличия прав третьих лиц на передаваемые вещи: не обременено ли данное имущество другими сделками (купли-продажи, мены, аренды), не является ли оно предметом залога. Вещь, передаваемая без согласия ее собственника, не может быть предметом сделки. Убедитесь, что передаваемая по договору вещь оборотоспособна. Нельзя (легально) передавать вещь изъятую из оборота, а передача ограниченной в обороте вещи, возможна лишь при наличии специального разрешения у обоих участников сделки. При передаче недвижимого имущества необходимо убедиться в наличии государственной регистрации прав на данное имущество – это единственное доказательство существования права. При проверке выполняемых по договору работ и оказываемых услуг необходимо убедиться в наличии лицензии на ту деятельность, которая будет осуществляться при выполнении условий заключаемого соглашения. Проверка содержания договора Удостовертесь в том, что все условия данного типа договора, о которых вы считаете нужным договориться, включены в договор. В договоре не нужно пользоваться формулировками, допускающими различное прочтение: вольно или невольно они могут быть истолкованы не в вашу пользу, и действия контрагента в этом случае не будут трактоваться как нарушение условий договора. Предельно точно формулируйте условия договора, особенно предмета договора. Например, если продавец вы напишете в предмете договора что обязуетесь поставить 100 напольных вентиляторов, работающих в 10 различных режимах, то эти условия должны быть соблюдены в точности. Если же покупателю будут поставлены вентиляторы, работающие, скажем, в 12-ти или 8 режимах, то в соответствии со ст. 463 ГК РФ покупатель может отказаться от исполнения договора купли-продажи. В случае возникновения спора суд, при толковании договора, в первую очередь принимает буквальное значение, содержащихся в тексте договора слов и выражений. Если суть изложенного в договоре недостаточно ясна или имеется спорное толкование условий договора, суд устанавливает ясность в содержании договора путем выяснения действительной общей воли сторон с учетом цели договора. Если до заключения договора были проведены предварительные переговоры и имеются их протоколы, были заключены предварительные договоры, состоялся обмен письмами, в которых были изложены предварительные условия, рекомендуем Вам включить в договор следующее условие: «После подписания настоящего Договора все ранее имевшиеся договоренности, соглашения и заявления сторон устного или письменного характера, все предшествующие переговоры и переписка по нему теряют свою юридическую силу». С нами Вы никогда не допустите типичных ошибок, ведь мы в полной мере знакомы с судебной практикой, сложившейся по спорам, вытекающим из договорных отношений.
Ваше имя
E-mail
Вопрос